LW-31187 lokal na wynajem

Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal gastronomiczno-usługowy zlokalizowany w samym sercu Warszawy, przy ul. Żurawiej, na poziomie -1.
To doskonała propozycja dla prestiżowego konceptu restauracyjnego, pubu, cocktail baru lub innej działalności komercyjnej.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu licznych, modnych kawiarni, restauracji, ekskluzywnych butików, biurowców oraz luksusowych apartamentowców, co zapewnia bardzo wysokie natężenie ruchu pieszego i kołowego oraz stały napływ potencjalnych klientów.

Lokalizacja Premium i Komunikacja

• Adres: ul. Żurawia, Warszawa.

• Ścisłe centrum miasta gwarantujące prestiż i rozpoznawalność.

• Znakomity punkt komunikacyjny: Bezpośredni dostęp do rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej, w tym przystanków tramwajowych oraz stacji metra w bliskiej odległości.

Powierzchnia i Charakterystyka Lokalu

• Metraż: 222 m².

• Poziom: Lokal usytuowany jest na poziomie -1, jednak wejście do niego prowadzi bezpośrednio z poziomu parteru od strony dziedzińca.

• Stan lokalu: Klimatycznie zaaranżowane wnętrze (m.in. stylowa strefa barowa widoczna na zdjęciach) idealne pod gastronomię lub działalność eventową.

• Udogodnienia formalne: Lokal posiada bezcenny atut w postaci zgody na sprzedaż alkoholu.

• Zgodnie z rzutem architektonicznym z przestrzeni wydzielona jest m.in. kotłownia CO o powierzchni 28,78 m².

Warunki Wynajmu i Finanse

• Czynsz najmu: 120 PLN / m² netto.

• Opłata eksploatacyjna: 23 PLN / m² netto.

• Łączny miesięczny koszt stały: 31 746 zł netto.

• Dodatkowe opłaty: Do kosztów należy doliczyć opłaty za energię elektryczną oraz wodę, rozliczane według realnego zużycia na podstawie wskazań liczników.